导语：凌晨排队，开盘前一 天排队，零下五六度气温下排队……2017年济宁楼市最热的词非“排队”莫属。不管从哪个角度来解释“排队”这一现象：褒或贬。房小超认为有一个事实不得不承认，那就是济宁的房子很“有市场”。

凌晨排队，开盘前一 天排队，零下五六度气温下排队……2017年济宁楼市最热的词非“排队”莫属。不管从哪个角度来解释“排队”这一现象：褒或贬。房小超认为有一个事实不得不承认，那就是济宁的房子很“有市场”。

　　这个市场到底有多大呢？房小超根据济宁市商品房预（销）售合同网上备案系统所显示的相关数据进行分析统计得出：2017年济宁超28000套商品房网上签约，总建筑面积超350万平方米，总价值超210亿元。其中住宅超25000套，总建筑面积超300万平米，总价值超187亿元，均价约5930元/平米；非住宅3500多套，总建筑面积超40万平米，总价值超31亿元，均价约7680元/平米。

　　2017年商品房签约数据最令人寻味的是“同比涨跌”数据：总建筑面积同比下降了5.3%，总价值同比上涨12.77%，均价同比上涨19.08%。其中住宅总建筑面积同比下降8.09%，总价值同比上涨10.51%，均价同比上涨20.24%；非住宅总建筑面积上涨866.69%，总价值同比上涨673.76%，均价同比下降19.96%。

　　可见“排队”所呈现的楼市火爆景象并非“虚火”，是有实打实的数据作支撑的。2017年济宁楼市，不仅签约数据十分抢眼，平日里大家常挂嘴边的“备案”数据也是很有看头。数据显示：2017年济宁商品房“已签约并备案确认”总套数超25000套，其中住宅套数超22000套。

　　商品房签约备案套数据可喜，存量房也不弱。“已签约并备案确认”总套数近万套，其中住宅超8000套，总建筑面积约85万平米，总价值约38亿元，均价约4427元/平米，总面积同比增长40.50%，总价值同比增长39.43%，均价同比下跌0.76%；非住宅500多套，总面积5万平米，总价值约3.8亿元，均价约6825元/平米，总面积同比下跌50.29% ，均价同比上涨58.86%。

　　来源：济宁房产超市网